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Vom ersten Kauf-Check bis zur monatlichen Mietzahlung — eine Plattform für ein profitabel verwaltetes Immobilien-Portfolio in der Schweiz.
Kaufpreis eingeben, Eckdaten ergänzen — fertig. Der ImmoCheck bewertet jede Schweizer Liegenschaft anhand von Rendite, Cashflow, Standortqualität und Energieeffizienz. Sie erhalten eine klare Empfehlung: kaufen, verhandeln oder Finger weg.
Cashflow, Mietrendite, Hypothekstatus, Wertentwicklung — alles auf einen Blick. Kein Excel mehr, keine Ordner. Auch mit 20 Liegenschaften behalten Sie die Kontrolle.
Mieter anlegen, Mietverträge hinterlegen, Mietzahlungen verfolgen — SmartLandlord erinnert automatisch an offene Mietzinsen, Leerstand und Vertragsverlängerungen. Weniger Aufwand, mehr Überblick.
Mietverträge, Rechnungen, Kontoauszüge und Belege — zentral gespeichert, je Liegenschaft und Mieter zugeordnet. Einnahmen und Ausgaben per CSV oder Excel hochladen, SmartLandlord ordnet alles automatisch zu.
Sozioökonomie, Infrastruktur und Gesamtbewertung — analysiert nach den gleichen Kriterien wie im SmartLandlord-Dashboard. Datenbasiert, transparent, vergleichbar.
Standort prüfenVerbinden Sie Ihr Bankkonto – SmartLandlord erkennt Mieten und Nebenkosten automatisch und ordnet sie dem richtigen Objekt zu.
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Referenzzinssatz per März 2026 unverändert bei 1,25 % — aber Altverträge auf Basis von 1,50 % oder mehr sind ein offenes Risiko für Vermieter. Was der Referenzzinssatz bedeutet, wie Erhöhungsbegehren korrekt gestellt werden, welche Fristen und Formulare zwingend sind und wie Vermieter auf Senkungsbegehren reagieren sollten.
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Kündigung ohne amtliches Formular: nichtig. Mietzinserhöhung ohne korrekte Frist: anfechtbar. Nebenkosten ohne Belegrecht: Streitpotenzial. Das Schweizer Mietrecht ist mieterfreundlich und formstreng zugleich. Ein praxisnaher Überblick über die wichtigsten Rechte und Pflichten des Vermieters nach OR.
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Mieteinnahmen werden in der Schweiz auf Bundes-, Kantons- und Gemeindeebene besteuert. Pauschalabzug 10 oder 20 %, effektive Kosten, Hypothekarzinsen, Energiespar-Abzüge und strategische Renovation über zwei Steuerjahre: die wichtigsten Steuerhebel für Schweizer Vermieter — mit Kantonsunterschieden und Zahlenbeispielen.
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